什么是验房

时间:2020-04-17 15:31:12

什么是验房师?收房验房的意义在哪里?

         中国验房师管理协会适应市场和行业发展的需要诞生的行业内专家、教授组织一个行业的机构,目的主要就是为了规范验房行业的发展,这个行业刚刚起步的时候有很多弊端,我们也是为了维护业主的合法权益,让他们所有的验房师,验房公司都尽量标准化去作业,按照我们业主要求,这样子的话能力真正达到我们行业良性、可持续的发展。

根据验房师管理协会的要求,所有验房师从业人员都必须要有一个从业资格证,就是中国注册验房师的从业资格证,分为中级注册验房师和高级注册验房师,现在我们11月份在广州会有第一批注册验房师推出来。

验房师这个职业2004年就产生了,刚开始是一些民间的个人,慢慢逐渐发展到职业化,验房师顾名思义就是用自己的专业知识,来为业主提供一些专业的知识和帮助,因为树业有专攻,验房很多方面要应该很全面,关于材料、施工的工艺、验收的规范标准,还包括以后怎么样进行标准化的作业,怎么样达到业主的满意,主要是用自己的专业技术为客户提供验房的帮助。

验房师在很多阶段都可以出现,包括毛坯房验收的时候,在装修的过程里面,可以进行阶段性的验收,这也是验房师的工作,可以装修完以后,在收楼的时候提供专业咨询都可以。现在做的最多的就是带装修收楼的时候,开发商交楼、业主收楼的时候请的最多。

我是这样理解验房的意义的,现在的房价每年逐步在上升,房子对应的质量并没有得到相对应的提高,性价比越来越低,并不是开发商和施工单位做的不好,而是因为都是一些手工作业,多多少少会有一些瑕疵,我们业主花了几百万元去买一套自己不是很满意的房子,收楼之后出现一些不必要的问题,最主要是有安全隐患,还有一些预期交付的赔付,刚开始购房的时候和他的宣传不一致等之类的赔偿,这些都是我们验房公司要帮助业主解决的问题,要让业主充分了解到,我买这个产品质量到底怎么样,有没有质量的问题。

安欣验房觉得:验房的过程是有必要的,业主和开发商有一个合约,定什么时候交房,在装修期间根本没有达到交房的必要条件,水电都没有通,这样的话业主就没有接受,我们验房这块就可以提供这些数据,哪些没有达到条件,哪些没有做到位,叫做他和管理处开发商达成一个协议。

验房在装修的前期、后期都可以做,比如说毛坯验房,在施工的时候也可以验房,看一下水电有没有达到国家的标准,交楼的时候,有没有达到业主的要求。

验房应该是全程都应该有的,事后验房只是事后来找一些问题,但是解决不了根本的问题,我们全程监理就是,从你找装修公司,我们可以全程跟踪,图纸、报料、工艺、工人分配这块,监理这块是治本治标的。