毛坯验房内容

时间:2020-04-17 15:29:21

毛坯房验房项目表

 

一、相关文件

《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》

二、门

1. 门框:是否稳固、周正,安装牢固;

2. 门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;

3. 门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;

4. 门把:是否牢固,操作灵活;

5. 门轴:是否平整牢固,转动平稳;

6. 猫眼:是否完好,视野清晰;

7. 门铃:是否按钮完好,加电有声。

三、窗户

1. 窗框:是否稳固、周正,表面平整;

2. 窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密;

3. 玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);

4. 把手:是否完好、牢固、灵活;

5. 密封:是否窗缝严密、窗框严密;

6. 窗台:是否完好、无裂缝、浸水;

7. 窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

四、房屋主体

1. 套内空间:外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高;

2. 顶棚:是否平整、无空鼓、开裂、脱落;

3. 墙面:是否平整、洁净、颜色均匀,无开裂、爆点;

4. 地面:是否平整、无开裂;

5. 阳台:是否平整、无开裂。

五、安装

1. 电源总闸:是否完好、有效;

2. 电表:是否完好,底数;

3. 电开关:是否牢固、完好、灵活(个数);

4. 电插座:是否牢固、完好、有电(个数);

5. 灯座:是否牢固、完好、有电(个数);

6. 灯开关:是否牢固、完好、有效(个数);

7. 电话插座:是否牢固、完整(个数);

8. 信息插座:是否牢固、完整(个数);

9. 有线插座:是否完好、稳固(个数);

10. 水表:是否完好、底数;

11. 阀门:是否闸完好;

12. 上水管:是否水管完整,无明显磕碰;

13. 下水管:是否封口完整,下水通畅;

14. 空调洞:是否位置合理,附件齐全。

六、外立面(此项针对联体别墅和独幢别墅)

15. 外墙装饰施工质量(根据具体的装饰材料)

 

上一篇:没有了 下一篇:收楼注意事项,自己验房十招绝杀