装修房验房项目表
》对照合同检查装修部分设备、配件的品牌和质量（如进户门、开关面板、灯具、洁具、橱柜、衣柜、灶具、热水器、空调、洗衣机、安防、等）
》检查墙顶面乳胶漆的施工质量（平整度、阴阳角直线度，涂刷的色差、流挂、刷痕、砂眼、颗粒，分色线灯带口是否粗糙，有无开裂等）
》检查现场油漆的 手( 质）感、平整、色差、刷痕、线条收口的平整，卫生间等处木质门的防潮。
》检查花饰、涂裱、软包、裱糊、墙纸等项目是否符合规范要求。
》检查门窗开启是否灵活，五金配件是否到位，有无损坏，（方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等）。
》检查地面地板安装的质量（如缝隙、平整、划痕、色差、工艺、基层、面漆、脚感、膨胀率、踢脚线安装等。）
》检查地面地砖的铺贴质量（如缝隙、平整、划痕、色差、空鼓、爆瓷等）
》检查所有地砖的铺贴质量（如工艺、缝隙、平整、划痕、色差、空鼓、爆瓷、散水坡度、地面坡度等）
》检查所有墙面砖的铺贴质量（如垂直、平整、空鼓、爆瓷、阴阳角方正等）
》检查厨房橱柜的安装质量（柜门的开启是否灵活、台面是否有损伤、吊柜是否牢固、水管安装是否规范、橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护，抽屉、五金配件等）
》检查厨卫间的排风换气是否正常
》检查检测石材的安装质量（如划痕、破损、开裂、污渍等）
》检查强弱电箱配置是否到位，回路标识，漏保、分路开关等）
》检查弱电系统（电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项电表查验）
》检查电路的安装质量（安全、配电箱、开关插座、照明线路、等电位线路、电表查验、灯具、材料、护套、工艺、标准、图纸、分线分色、间距等）
》检查水路的安装质量（出水口渗水、下水口渗水、地漏下水的畅通、管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理等）
》检查五金、洁具的安装质量
》检查门窗玻璃及型材是否达到国家规范要求
》检查外墙体、门窗、卫生间、阳台等处有无渗漏
》检查阳台护栏、飘窗等是否达到国家安全规范要求
》检查房间内的几何尺寸
装修房检测项目明细表
| 编号 | 验房项目 | 检验内容 | |
| 一 | 入户门 | 门框扇 |
﹡门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况 ﹡门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项 |
| 二 | 室内门窗工程 | 室内门窗 |
﹡框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口 ﹡材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、排水性等项 |
| 玻璃 | ﹡表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕、污染、残次品等 | ||
| 三 | 室内地面工程 |
大理石 瓷砖 |
﹡空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项 |
| 木地板 | ﹡表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项 | ||
| 踢脚线 | ﹡踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项 | ||
| 四 |
室内墙面
顶面工程 |
涂饰工程 | ﹡平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、沉降、开裂、成品保护 |
| 裱糊工程 | ﹡接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项 | ||
| 轻质隔墙 | ﹡板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音等项 | ||
| 软包工程 | ﹡安装、面料、表面情况、边框处理等项目 | ||
| 五 | 梁面柱面工程 | 共性 | ﹡水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、沉降等项 |
| 六 | 吊顶工程 | 共性 | ﹡表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项 |
| 七 | 涂饰工程 | 涂饰工程 | ﹡平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项 |
| 八 |
门、橱柜、
集成家居设备 |
实木门 | ﹡表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜、收边收口处理、关闭紧密度等项 |
| 移门 | ﹡门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项 | ||
| 橱柜 | ﹡橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护，抽屉、柜门开关、五金配件等项 | ||
| 九 | 厨房 | 整体厨柜 | ﹡柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理 |
| 墙、地面镶贴 | ﹡镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、渗漏等 | ||
| 十 | 卫生间 | 洁具及配件 | ﹡卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况、排水畅通性等项 |
| 墙、地面镶贴 | ﹡镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等 | ||
| 十一 | 阳台 | 共性 | ﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项 |
| 护栏 | ﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项 | ||
| 十二 | 建筑电气工程 | 安全 | ﹡接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标等 |
| 配电箱 | ﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项 | ||
| 开关插座 | ﹡连接、安装，专线、专路、接地线配置等项 | ||
| 照明线路 | ﹡回路控制、标识、电源畅通等 | ||
| 等电位联结 | ﹡等电位联结干线、局部等电位箱间连接等 | ||
| 灯具 | ﹡灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项 | ||
| 十三 | 建筑弱电工程 | 弱电系统 | ﹡电视信息管线配备、网络电话（视现场条件决定查验）、综合布线、安防、门禁系统等项 |
| 十四 | 给排水工程 | 共性 | ﹡管道固定、管件接口、渗水、防锈处理 |
| 给水 | ﹡给水配件、热水管保温（视现场条件决定查验） | ||
| 排水 | ﹡阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施 | ||
| 十五 | 预留孔洞 | 排烟道、排风道、空调孔、强排孔 | ﹡排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等 |
| 十六 | 合同对照 | *现场交楼现状与购房合同约定的装修交楼标准和户型平面图对照 | |
| 十七 | 查验交楼文件 |
*房屋是否经过主管政府单位验收？ *是否向收楼业主出示了完整的验收文件？ |
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备注：根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同，验房师实际查验项目将有所增删或调整，具体以现场验收明细项目为准。 |
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